9月新契稅法施行，這些還需關注
9月1日是全國中小學生開學的日子，這一天除了牽動眾多家長的神經(jīng)外，另一條新聞也引起了熱議：中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過中國新契稅法，自2021年9月1日起施行。成都移民中介圣捷出國小編帶您去了解詳細內(nèi)容。
契稅的征收標準線想必大家都有所了解，并不是像房產(chǎn)稅一樣是根據(jù)房屋面積征收，而是根據(jù)房價比例來進行征收的，隨著近幾年房價的不斷上漲，契稅稅額自然也水漲船高。那么新契稅法又有了哪些免征政策呢，我們來看一下：
1、婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅
夫妻雙方尚未離婚而增加或更改產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的，將不再重新征收稅費。房屋產(chǎn)權(quán)問題，在結(jié)婚時房產(chǎn)證上往往必須有兩人的名字，而在離婚時對與房產(chǎn)也寸理不讓，有的甚至會因此而大打出手。而按照新規(guī)中所提到的，如果夫妻雙方在結(jié)婚期間要求更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的，可以不用繳納契稅，因為婚后這屬于夫妻二人共同財產(chǎn)，是贈予行為，所以無需征收契稅。
2、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
法定繼承人在繼承房屋時免征契稅。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，目前我國獨生子女數(shù)量已經(jīng)達到1.5億人，預計再過30年，也就是到2025年將達到3億人，獨生子女父母最大的特點就是要同時贍養(yǎng)4個老人與撫養(yǎng)一個孩子，而孩子未來很有可能會繼承父輩或是祖輩的房產(chǎn)，該如何繼承其實早在《民法典》中就有規(guī)定。而在契稅法中有明確規(guī)定，法定繼承人在繼承房屋時可以免征契稅。
3、稅收立法按下“加速鍵”，6大稅種虛位以待
可以看出在房產(chǎn)繼承及夫妻房產(chǎn)變更在新契稅法實施后都可以享受到免征契稅，那么對于普通購房者來說新契稅并無明顯變化。此次也是在進一步推進稅收立法的政策，可以看出稅收立法也基本采取先易后難的策略，目前剩下未立法的稅種都是“難啃的骨頭”。
中國18個稅種中，真正以法律形式存在的稅法達到12個，另外6個稅種仍是以國務院暫行條例形式存在。為落實稅收法定原則，這些稅種也已經(jīng)被啟動立法進程，將上升為法律或被廢止。目前尚以國務院暫行條例形式存在的6部分別是土地增值稅、增值稅、消費稅、關稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
那么其中討論度最高的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在很多國家都在實行，我國還專門撥出了專項資金來實行房產(chǎn)稅這一政策的執(zhí)行。房地產(chǎn)稅的執(zhí)行也是國家考慮到全國人民的生活水平，實現(xiàn)共同富裕，讓全民生活質(zhì)量提高才是國家的愿望。
在國家做出“房住不炒”的政策，各地采取房價調(diào)控的手段來抑制房價過快上漲，穩(wěn)定市場房價。無論是政策的調(diào)控還是房產(chǎn)稅的推進，可以看出對于許多習慣于在國內(nèi)進行房產(chǎn)投資的人將失去這個投資的市場。當然作為固定資產(chǎn)，房產(chǎn)投資的通常會給投資者帶來長期穩(wěn)定的收益，同時在抵御市場通貨膨脹、面對經(jīng)濟危機等情況房產(chǎn)投資也是最具備安全性的。因此越來越多的投資者把目光轉(zhuǎn)向了海外，一方面海外的房產(chǎn)大多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，對于資產(chǎn)傳承來說對與中國的投資者來說是最好的選擇，另一方匯率的變化也會影響到投資者的資產(chǎn)，全球資產(chǎn)配置的話題也成為了投資者越來越關注的焦點。
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