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愛爾蘭養(yǎng)老院前景如何?

時間:2021/09/06

眾所周知愛爾蘭是歐洲養(yǎng)老圣地,在養(yǎng)老福利及醫(yī)療護理等方面有著非常好的口碑。愛爾蘭設(shè)有三種養(yǎng)老金計劃,不僅覆蓋上班族,個人也可以建立自己的養(yǎng)老賬戶,在最大程度上保障所有公民的利益,讓居民老無所憂。同時政府為在愛爾蘭居住的所有老年人提供一系列服務:包括住院病人護理服務、療養(yǎng)院護理服務、降壓和康復護理、日常服務、復原、社區(qū)服務、家庭護理和家庭幫助等。而對于私人療養(yǎng)院開支,愛爾蘭政府會提供一定的補助,政策加持下近些年愛爾蘭的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。面對疫情重創(chuàng),愛爾蘭養(yǎng)老院未來前景怎么樣呢?請跟隨成都移民中介圣捷出國小編一看究竟。

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雖然2020年爆發(fā)的新冠病毒為世界人民生命安全和經(jīng)濟帶來重創(chuàng),但是愛爾蘭政府在面對疫情做出了及時應對,使病毒傳播得到了有效控制,同時加強了專家和政府對醫(yī)療護理和長期護理居住條件的一系列審核,加大了對養(yǎng)老院行業(yè)的運營支持,也使得愛爾蘭當?shù)氐酿B(yǎng)老院市場前景一片光明!

一、據(jù)愛爾蘭銀行發(fā)布的《養(yǎng)老院領(lǐng)域2020/2021洞察與前景》報告顯示:由私人/非營利組織(NFP)和公共部門提供的長期護理養(yǎng)老院數(shù)量,從2020年的585家合并為現(xiàn)有的572家,共3,2067張登記床位,自2020年1月以來凈增98張床位。

預計截至2036年,愛爾蘭80歲以上人口將從17萬增至34.3萬,增長率102%,直接導致長期居住醫(yī)護需求增長39%,家庭護理需求增長70%。愛爾蘭人口增長的速度和老齡化比例與現(xiàn)在市場供給的養(yǎng)老床位大幅不匹配, 未來?預計每年需要7500床位才能滿足需求。愛爾蘭有利的人口比例結(jié)構(gòu)和不斷改進的行業(yè)模式和行業(yè)監(jiān)管會導致行業(yè)產(chǎn)值增長和投資的擴大。

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二、近些年愛爾蘭養(yǎng)老院行業(yè)大宗收購行為頻發(fā),海外投資者和運營商對愛爾蘭養(yǎng)老院行業(yè)保持濃厚興趣,這一變化反映在所有權(quán)結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)上,約30%的私人療養(yǎng)院現(xiàn)在由愛爾蘭和國際投資者和境外基金擁有。歐洲其他大型私募基金、康養(yǎng)集團都在進行現(xiàn)有養(yǎng)老院的收購擴建工作,經(jīng)得起多個不同機構(gòu)的背調(diào)證明對行業(yè)未來發(fā)展的認可。 

同時疫情導致養(yǎng)老院運營成本的增加,包括護理人員激增,加班時長,額外的清潔要求,和購置PPE裝置等支出。一些養(yǎng)老院需要減少入住率,為保證單人病房隔離,政府為此出臺了臨時援助計劃(DOH),增加對養(yǎng)老院經(jīng)營者的財務支持,有效期延至2021年6月。例如都柏林科克地區(qū),這里養(yǎng)老院收費標準對持有者有很大的利潤空間(不管是ntpf基金補貼還是國家的nhss計劃付錢)所以這個市場持續(xù)會有資本流入,并且多方資金流入保證了市場的活躍性,退出時候如果考慮轉(zhuǎn)賣是非常靈活的。

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三、私募基金和投資者對養(yǎng)老院行業(yè)的持續(xù)興趣會使2021年成為又一個頻繁交易財年。運營商選擇上,JWP投資基金屬于愛爾蘭移民歸化局IIP項目,該項目已投資超過1.85億歐元,已成功收購Arbour Care集團5間養(yǎng)老院項目,JWP基金現(xiàn)在共有8間養(yǎng)老院,總計404個注冊床位。Kilcoole lodge養(yǎng)老院作為其第一個項目目前已經(jīng)順利運營了近2年的時間,由愛爾蘭最大的養(yǎng)老院運營商Mowlam Healthcare管理運營,NTPF rate補貼金額于21年4月再次上調(diào)至1,090歐/周/床位,與當?shù)卣纳钊牒献麝P(guān)系為未來退出減少很多后顧之憂。更多愛爾蘭移民、愛爾蘭養(yǎng)老等資訊請聯(lián)系成都移民中介圣捷出國:

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