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土耳其購房硬核避坑指南,付定金前請務必驗證這些!

時間:2021/05/20

2018年9月,土耳其政府大幅降低了投資門檻,購房移民的投資金額從100萬美元直降到25萬美元,土耳其投資項目便從眾多的移民產(chǎn)品中脫穎而出,成為了最受歡迎和矚目的移民項目,吸引了大批包括中國公民在內(nèi)的國際投資者。

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國內(nèi)各大新聞頻道同步報道,土耳其2020年房價年漲幅達30%,位居全球榜首,又掀起了一場“土房”熱浪,有大量的國際投資客通過在土耳其購買25萬美金的房產(chǎn)來申請身份,那我們?nèi)绾芜x擇優(yōu)質(zhì)的房源,順利的獲得土耳其公民身份呢?

未標題-1.png 選經(jīng)過專業(yè)評估的房源

眾所周知,在土耳其購買房產(chǎn)和辦理移民是非常簡單的,但是投資人一定要學會分辨房產(chǎn)市場情況,遵循移民法案的要求,避免踩雷。

小編采訪了眾多國際投資客和土耳其律師(土耳其“移路”上那些你不得不警惕的雷區(qū)),均表示一定要選擇有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商,同時,在付定金前,請賣家提供對應房源的評估報告、地契等文件。

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圖:土耳其知名開發(fā)商某房產(chǎn)項目評估展示

每個評估公司出具的房產(chǎn)評估報告形式不一,但是評估價值基本都和上圖中涉及的因素息息相關,土耳其當?shù)赜幸恍┰u估機構(gòu),會聯(lián)合開發(fā)商將不足25萬美金的房產(chǎn)“調(diào)整”到評估值25萬美金以上,尤其是政府的評估系統(tǒng)暫時沒有上線,這些評估機構(gòu)還是會大膽的撈金,如果購買的房產(chǎn)評估出問題,則可能面臨“人(SHEN)身(FEN)”與“財產(chǎn)”兩空的局面,最終為這些不合規(guī)的行為買單的都是申請國際身份的投資客。

未標題-1.png 選實力雄厚的開發(fā)商

Maryapi集團建立于 2006年,前身是土耳其最大的黃金商人之一,實力強勁,資金充足,很短時間內(nèi)就成為土耳其新興的房產(chǎn)開發(fā)公司之一。

除房產(chǎn)開發(fā)以外、還活躍于能源、信息技術(shù)、酒店和服務業(yè), 并且經(jīng)營兩座水力發(fā)電廠。Maryapi還在 Cityscape、WAF、MIPIM Architectural Review 等國際競賽中獲獎。

G Plus、G Plus、G Marin、G Yoo、G Rotana 和G Tower,以及老城區(qū)的Bomonti均是 MAR YAPI 開發(fā)的項目,是可信賴的投資選擇。

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綜上,土耳其投資人一定要選擇貨真價實的房產(chǎn),并且選擇靠譜的開發(fā)商和合作機構(gòu),按照法案的要求完成整個投資過程,順利獲取土耳其公民身份。

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