馬耳他二月房產(chǎn)銷售額再創(chuàng)新高，其真相是？
據(jù)《馬耳他時報》2021年3月6日的報道，馬耳他地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會表示馬耳他2月的房產(chǎn)銷售總額為3.5億歐元，與2020年同期相比增加40%，銷售額增加近1億歐元。這也是自2017年以來，2月出現(xiàn)的最高成交記錄。
2020年疫情導致全球經(jīng)濟放緩，即便在這樣的大背景之下，馬耳他房產(chǎn)市場依然保持著蓬勃發(fā)展。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年馬耳他房產(chǎn)銷售產(chǎn)生了約30億歐元的營業(yè)額，超出政府的預(yù)期。這一結(jié)果也充分表明，馬耳他房產(chǎn)對于海外投資及本土市場仍保持著強大的吸引力。除此之外，政府為限制新冠肺炎疫情對經(jīng)濟的影響而采取的干預(yù)措施也發(fā)揮了積極的作用。
2020年疫情導致全球經(jīng)濟放緩，即便在這樣的大背景之下，馬耳他房產(chǎn)市場依然保持著蓬勃發(fā)展。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年馬耳他房產(chǎn)銷售產(chǎn)生了約30億歐元的營業(yè)額，超出政府的預(yù)期。這一結(jié)果也充分表明，馬耳他房產(chǎn)對于海外投資及本土市場仍保持著強大的吸引力。除此之外，政府為限制新冠肺炎疫情對經(jīng)濟的影響而采取的干預(yù)措施也發(fā)揮了積極的作用。
馬耳他審計公司普華永道于2020年12月對450名18歲以上居住在馬耳他當?shù)氐木用襁M行民意調(diào)查，其中被調(diào)查的人群中有73%的受訪者為馬耳他人，27%為居住在當?shù)氐耐鈬恕Ｕ{(diào)查結(jié)果顯示，58%的受訪者表示即使在新冠肺炎造成的經(jīng)濟壓力之下，他們?nèi)匀挥媱澰诋數(shù)刭徶梅慨a(chǎn)。
由此可見，無論是馬耳他人或是在當?shù)鼐幼〉耐鈬?，對于馬耳他的房產(chǎn)市場都是極其看好的。那么，這其中的原因究竟是什么？今天就由小編來給大家好好分析一下。
原因一：
馬耳他房產(chǎn)市場一直是當?shù)刈顖酝Φ男袠I(yè)。從歷史看，在近五六十年里，馬耳他的房價一直保持穩(wěn)健增長的狀態(tài)。即便在2008年全球經(jīng)濟遭受重創(chuàng)的大環(huán)境下，房價也沒有出現(xiàn)大幅度的下跌。而這一次新冠肺炎的出現(xiàn)，又再一次向我們證明了它的韌性。
原因二：
馬耳他人口流入量大。近十年馬耳他在歐洲人口增速最快的國家榜單中，一直名列前三。影響人口增速的主要原因就是新移民的不斷涌入，由于當?shù)亟?jīng)濟飛速的發(fā)展，造就了極佳的就業(yè)環(huán)境，因此吸引越來越多的外國人去當?shù)毓ぷ骱蜕?。?jù)歐盟統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)顯示，馬耳他幾乎每七個人中就有一個是外國人，外國人占總?cè)丝诘?4%。
原因三：
馬耳他土地供應(yīng)有限。馬耳他政府嚴格保護耕種和綠化土地，可供開發(fā)商開發(fā)房產(chǎn)的土地面積十分有限，再加上外來工作人口的激增，導致房產(chǎn)市場及租房市場變得供不應(yīng)求。
原因四：
政府大力扶持房地產(chǎn)行業(yè)。馬耳他政府推出一系列利好的稅收政策，例如：降低購房印花稅、取消資本利得稅等，以此來刺激當?shù)氐姆慨a(chǎn)市場。除此之外，在馬耳他無房產(chǎn)稅，這也大大降低了房產(chǎn)的持有成本。
毫無疑問，在馬耳他最受熱捧的投資方式就是購房，一人擁有多套房產(chǎn)在當?shù)厥鞘制毡榈默F(xiàn)象，通常情況下，這些房產(chǎn)都會用于短租或長租，每年能帶來相當不錯的收益。即便是房產(chǎn)不出租，每年房價也有近5%-6%的升值空間。這樣的投資回報率，可以說是當前全球金融局勢下的優(yōu)質(zhì)選擇。全球疫情影響，美國大放水，各國都將面臨通貨膨脹，如果保證資產(chǎn)保值，海外購房+移民將是不錯的選擇。成都移民中介——圣捷出國，將竭誠為您服務(wù)，咨詢電話：400-633-3343。
