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2019年9月，在中秋佳節(jié)即將來(lái)臨之際，同合俱樂(lè)部理事成都圣捷經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理郭旭光，和同合俱樂(lè)部會(huì)員福善蓮根禪文化傳播有限公司總經(jīng)理張梅女士邀請(qǐng)同合家人相聚聯(lián)誼。

同合俱樂(lè)部會(huì)員合影留戀

當(dāng)天首先是陳升號(hào)普洱茶的品鑒。陳升號(hào)普洱茶出生于云南西雙版納，在普洱行業(yè)算是比較知名的品牌，是很具有品牌代表型的一款高檔茶。生長(zhǎng)在海拔1200-1800米的高山密林，常年云霧繚繞，光熱充足，湯色清亮、香高氣足、茶味持久、茶韻悠長(zhǎng)。大家一邊品嘗茶葉，一邊深度分析了泰國(guó)房產(chǎn)投資。在品茶過(guò)程中，大家對(duì)圣捷出國(guó)總經(jīng)理郭旭光推薦的房產(chǎn)項(xiàng)目所吸引，產(chǎn)生濃厚興趣。

圣捷出國(guó)總經(jīng)理郭旭光發(fā)表講話

同合俱樂(lè)部會(huì)員親切交流

泰國(guó)是一個(gè)位于東南亞的君主立憲制國(guó)家，位于中南半島中部，其西部與北部和緬甸、安達(dá)曼海接壤，東北邊是老撾，東南是柬埔寨，南邊狹長(zhǎng)的半島與馬來(lái)西亞相連。泰國(guó)實(shí)行自由經(jīng)濟(jì)政策，在20世紀(jì)90年代經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，躋身成為“亞洲四小虎”之一，是世界的新興工業(yè)國(guó)家和世界新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體之一，制造業(yè)、農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)是經(jīng)濟(jì)的主要部門。泰國(guó)是亞洲唯一的糧食凈出口國(guó)，世界五大農(nóng)產(chǎn)品出口國(guó)之一。電子工業(yè)等制造業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化明顯，汽車業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，是東南亞汽車制造中心和東盟最大的汽車市場(chǎng)。泰國(guó)是世界最聞名的旅游勝地之一，也是東南亞國(guó)家聯(lián)盟成員國(guó)和創(chuàng)始國(guó)之一，同時(shí)也是亞太經(jīng)濟(jì)合作組織、亞歐會(huì)議和世界貿(mào)易組織成員。

普吉島是泰國(guó)的島嶼，位于安達(dá)曼?？偯娣e約540平方公里，但是全島70%的面積被山脈和森林覆蓋，只有30%的平原可用于開(kāi)發(fā)，而且主要集中于在中部和南部，僅有少部分在北部。

隨著全民度假時(shí)代的到來(lái)，不斷增加的游客數(shù)量為泰國(guó)旅游業(yè)創(chuàng)造了營(yíng)收奇跡。在過(guò)去的一年，泰國(guó)旅游業(yè)收入高達(dá)15000億泰銖，與此同時(shí)，旅游地產(chǎn)以迅雷不及掩耳盜鈴之勢(shì)，開(kāi)始占領(lǐng)泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，特別是普吉島這類旅游城市最為熱門。巨大的住房需求更催生了房地產(chǎn)行業(yè)的火爆!普吉島作為一處老牌度假勝地每年吸引著無(wú)數(shù)中國(guó)游客向往，而當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)是全球房產(chǎn)市場(chǎng)剛開(kāi)發(fā)的處女地，普吉島買房可以放心大膽投資，豐厚的資本回報(bào)率和穩(wěn)定的投資環(huán)境吸引著全球投資客的目光。

普吉三面環(huán)海，但是宜居的區(qū)域主要集中在西海岸。普吉島最繁華設(shè)施最健全的海灘也是游客最集中的海灘就是芭東、卡馬拉、卡倫三個(gè)海灘，這里聚集了全島80%的酒店、度假村和餐廳。拉妍、班濤、奈揚(yáng)海灘所在區(qū)域是普吉島著名的高端度假區(qū)。該區(qū)域匯集了高爾夫球場(chǎng)、眾多五星級(jí)酒店和高端購(gòu)物中心及餐廳。邦濤和奈揚(yáng)海灘海岸線很長(zhǎng)，被規(guī)劃為西里納國(guó)家公園的一部分，隔條馬路就是國(guó)家森林公園，非常適合度假。該區(qū)域已經(jīng)成為海外富豪最推崇的區(qū)域。

最后圣捷出國(guó)總經(jīng)理郭旭光介紹了泰國(guó)投資——普吉島拉亞酒店。現(xiàn)在進(jìn)駐泰國(guó)房地產(chǎn)，有著先期優(yōu)勢(shì)，目前價(jià)格較低，投資增長(zhǎng)空間大。旅游勝地，譽(yù)滿全球，每年有上千萬(wàn)人來(lái)這個(gè)地方旅游，保證了投資回報(bào)的穩(wěn)定性。酒店托管，返租給開(kāi)發(fā)商，6%-8%的收益，投資回報(bào)率高。目前投資市場(chǎng)行情下，分散投資，對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。

圣捷出國(guó)總經(jīng)理郭旭光介紹酒店項(xiàng)目

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拉亞度假酒店項(xiàng)目

拉亞酒店位于機(jī)場(chǎng)往南最美最貴的4018，國(guó)家公園，五星級(jí)酒店/度假村環(huán)繞，高爾夫球場(chǎng)林立。普吉政府斥巨資投入基礎(chǔ)建設(shè)。泰國(guó)政府將劃撥120億泰銖進(jìn)一步擴(kuò)建普吉國(guó)際機(jī)場(chǎng)，未來(lái)，新機(jī)場(chǎng)年接待量將提升至87600架次！普吉輕軌全長(zhǎng)60公里，將設(shè)23個(gè)車站，連接攀牙省的Tha Nun以及普吉機(jī)場(chǎng)和普吉市區(qū)。普吉隧道建成后，從普吉鎮(zhèn)到芭東，只需要穿行長(zhǎng)達(dá)15公里的隧道即可！

項(xiàng)目距離拉妍海灘僅400米，步行即可到達(dá)，毗鄰邦濤海灘和奈通海灘。相對(duì)于芭東海灘的熱鬧喧囂，這里更多了一份靜謐、高貴和安寧。

項(xiàng)目周邊的度假資源非常豐富，能夠充分滿足游客餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等需求。

項(xiàng)目所在的位置交通便利。東側(cè)毗鄰4018號(hào)公路，南臨Soilayan2路，沿著4018號(hào)公路向北20分鐘到達(dá)普吉國(guó)際機(jī)場(chǎng)，向南30分鐘可到達(dá)普吉鎮(zhèn)。Soilayan2路向西，400米就可以到達(dá)LAYAN海灘。另外，酒店西側(cè)設(shè)船舶碼頭，沿 KALA河船行900米即可入海。

普吉島得天獨(dú)厚的地理環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的旅游資源、國(guó)際化的氛圍，吸引著越來(lái)越多的游客。普吉島全年酒店入住率較高，旺季酒店入住率可達(dá)90%，淡季入住率為50%，年平均入住率達(dá)到70%，酒店投資回報(bào)率穩(wěn)定可觀。

項(xiàng)目由國(guó)際知名管理企業(yè)——美國(guó)溫德姆酒店管理集團(tuán)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，享受15年（前5年7%固定收益）包租，并且每年有15天的免費(fèi)度假權(quán)。

溫德姆酒店集團(tuán)（Wyndham Hotel Group）是全球規(guī)模最大、業(yè)務(wù)最多元化的酒店集團(tuán)企業(yè)。酒店集團(tuán)于溫德姆酒店集團(tuán)于2018年6月在紐交所獨(dú)立上市，總部設(shè)于美國(guó)新澤西州帕西帕尼，目前在全球六大洲超過(guò)80個(gè)國(guó)家，擁有近7,700家酒店和超過(guò)798,000間客房，是值得信賴的酒店品牌特許經(jīng)營(yíng)商及酒店管理服務(wù)提供商。旗下經(jīng)營(yíng)品牌包括享譽(yù)全球的高檔酒店品牌溫德姆度假酒店（Whyndham Hotels and Resorts），家喻戶曉的華美達(dá)酒店（Ramada）以及毫生酒店（Howard Johnson）等。

拉亞度假酒店由北京城建集團(tuán)承建，施工質(zhì)量和速度有保障。

卡拉河

卡拉河貫穿酒店

屋頂酒吧/屋頂觀景臺(tái)

為保持與自然的融合，建設(shè)理念以周邊大片的紅樹(shù)林為設(shè)計(jì)靈感，以生態(tài)建筑、生態(tài)園林、生態(tài)環(huán)境、生態(tài)空間、到最后的生態(tài)關(guān)系為設(shè)計(jì)主旨，最終孕育而生了本項(xiàng)目“5-ECO”的設(shè)計(jì)理念。遵循建筑圍繞景觀的原則開(kāi)發(fā)。取法自然的建筑材質(zhì)，空中連廊錯(cuò)落有致把各個(gè)單一的建筑巧妙的串聯(lián)為一個(gè)整體，以綠植覆頂?shù)钠滦挝蓓敚尳ㄖc周邊的原生態(tài)環(huán)境相融合、自然而生。

環(huán)境賞析

房屋賞析